Бизнес-омбудсмен помог предпринимателю снизить арендную плату и продлить договор аренды на льготных условиях

10.07.2020 г. в аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Нижегородской области поступило обращение индивидуального предпринимателя Рыкуновой О.А.. Предприниматель арендовал недвижимое имущество и находился в сложной экономической ситуации, связанной с введением на территории Нижегородской области режима повышенной готовности, самоизоляции.

В своем обращении ИП Рыкунова О.А. указывала, что арендодатель, принуждает выплачивать арендные платежи в полном объеме за период простоя предприятия при отказе перезаключить договор на прежних условиях.

Уполномоченный посчитал, что арендатор, деятельность которого приостановлена или ограничена так, что он не имел возможности использовать арендованное помещение, может рассчитывать не только на уменьшение арендной платы, но и на полное освобождение (в зависимости от ситуации). Любые возражения арендодателя по этому поводу являются необоснованными и направленными на соблюдение собственных интересов — получения арендной платы в полном объеме.

Уполномоченный направил письмо арендодателю, разъяснив действующее законодательство по вопросам аренды недвижимого имущества и рекомендовав разногласия, возникшие между арендодателем и арендатором,  урегулировать в досудебном порядке. Арендодатель рассмотрел обращение Уполномоченного и 01.09.2020 г. принял положительное решение по просьбе арендатора об уменьшении арендной платы и заключении дополнительного соглашения. Кроме того, в результате переговоров было подписано соглашение о продлении договорных отношений на льготных условиях.

Таким образом, обращение предпринимателя к Уполномоченному было разрешено с положительным результатом.