Публикации в СМИ

"Так как на карте размещения нестационарных объектов не существует самовольных построек, их и проверить не могут", - сказал уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий, комментируя изменения в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Как сообщает корреспондент агентства "НТА-Приволжье", в рамках пресс-конференции, проведенной в преддверии Международного юридического форума 11 мая, обсуждались изменения в ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Изменения сделали практически невозможной легализацию самовольной постройки. Кроме того, органы местного самоуправления получили право принимать решение о сносе самовольных построек во внесудебном порядке. У государства появился запрос на мониторинг земель. Помимо органов исполнительной власти изобличить недобросовестного предпринимателя может и прокуратура.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий заявил, что зачастую встречаются два вида нарушений строительного законодательства. Первое — это строительство под предлогом ИЖС многоквартирных домов. "Земля под ИЖС дешевле, что позволяет снизить себестоимость строительства. В итоге дом строится с нарушением закона по ИЖС, дольщики приносят предпринимателю свои деньги, а о рисках их никто не информирует. Бывает, что предприниматели выигрывают суд, а бывает и приезжает бульдозер. Второе — незаконные нестационарные объекты. В связи с тем, что на карте размещения нестационарных объектов их не существует, их невозможно проверить", - сказал он.

Начальник юридической службы ООО "Гео-ГИД" Олег Перов отметил, что ранее ст. 222 ГК РФ использовалась как инструмент легализации объектов, построенных с нарушениями законодательства. "Понимая это, государство, прежде всего через судебные органы, стало регулировать данный вопрос. И теперь для того, чтобы легализовать объект недвижимости нужно доказать, что права третьих лиц не были нарушены, и предоставить всю документацию по проекту, включая разрешения на строительство и свидетельства, выданные органами власти. Соблюдение всех условий, указанных в ст. 222 ГК РФ фактически исключает регистрацию самовольных построек. Вероятность легализовать такие объекты у недобросовестных застройщиков становится все меньше и меньше", - добавил в свою очередь Олег Перов.

Также, по словам Олега Перова, в связи с признанием прокуратурой незаконными правил землепользования и застройки в Нижнем Новгороде, принятых 15 ноября 2005 года, под ударом находятся все объекты, построенные в период с 2005 по 2015 год. Срок исковой давности на данные дела не распространяется, а вопрос сноса каждого объекта рассматривается индивидуально и остается на усмотрение суда.

Напомним, что почти 700 самовольно возведенных торговых объектов подлежат "принудительному перемещению" в Нижнем Новгороде.

Как сообщили агентству "НТА-Приволжье" в управлении по работе со СМИ администрации Нижнего Новгорода, в настоящее время администрацией города создан Перечень нестационарных торговых объектов на территории Нижнего Новгорода, подлежащих вывозу собственниками, либо принудительному перемещению на специализированные места временного хранения в 2016 году.

В данный перечень включено 687 самовольных объектов, в том числе по районам: Автозаводский район – 133, Канавинский район – 197, Ленинский – 73, Московский – 46, Нижегородский – 52, Приокский – 24, Советский – 71 и Сормовский – 91.

Автор: Светлана Коннова

НТА Приволжье (nta-nn.ru), Нижний Новгород, 11 мая 2016